貸主が不動産屋に募集を依頼すると仲介手数料取られて、後は不動産屋側でSUUMOとか載せてくれる感じなのだろうか

短期間で入居者が目まぐるしく変わる現在では短期解約時の特約は貸主にとっては空室期間の収入補助として必須だろうな〜。募集かけるのもただではないし（SUUMOへの掲載料とかは不動産の仲介手数料として貸主も払っているだろう）

ikkaはumieにもあるがクラッセの方が行くの楽なのでumieの方は行ったことがない

敷金・礼金0は初期費用を安く見せる工作なので、出る時に金を取られるケースもある。

例えば今までなら退去時に敷金が帰ってこなかったところ、敷金相当額を退去時に請求されるとか、特約に短期解約時に何ヶ月分の賃料を支払えと書いてあるなどがある。

勿論、善管注意義務を守っていて特約に反さなければ何も取られないのでお得。

大阪に通勤してた頃は定期があったのでよく阪神尼崎で降りて神座行ってたな。最近は神戸にも神座ができたので行くことはなくなったが…。

昔は尼崎の神座と甲子園のダイエーによくお世話になってた。甲子園のダイエーはコロワになってからは全く行ってない。変わりに御影クラッセに行くようになったが、それも三宮に越してきてからは行く頻度が激減した。

ただクラッセにはikka、北海素材、激ウマプリンがあるので今でもたまに行く。

阪神尼崎の神座ができたのは7年くらい前かな？逆にモンパルナスは豊中かどっかに移転で消えてる。

宅建士からの説明（重要事項説明）は法令上必須で、説明をしないところや宅建士以外にやらせてるとこは違法なので契約を無効化できる。但し金を取り戻すのは面倒くさい。