東京近郊の外国人だらけの団地、普通にタワマン買えるような金があるけど、そこは外国人お断りだから仕方なくここに住んでるとか普通にあるそうで。そもそもそういう団地は家賃が高い。

真名団地（真名市営団地） - 廃墟検索地図
https://haikyo.info/s/15997.html
定期借家制度がないと、補償金で殴って一斉に追い出さない限りは全員退去するまで放置するしかないので、こうして実際にゴーストタウンになってしまう。

のび太のパパはどんな土地を見てきたか | URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-
https://urbansprawl.net/archives/5619117.html

まともなニュータウンが決まって高台に作られたのは、高台じゃないところは浸水したり地盤沈下したりして使い物にならないからと。